Culiacán Impulsa Reactivación del Centro Histórico: Inversiones Millonarias y Vivienda Vertical Transformarán la Zona para 2026

Culiacán, Sinaloa – El Ayuntamiento de Culiacán, a través de la Secretaría de Desarrollo Económico municipal, ha puesto en marcha una ambiciosa estrategia de reactivación económica y urbana para el Centro de la ciudad, con un horizonte proyectado para el año 2026. Esta iniciativa busca inyectar nueva vida al primer cuadro de la capital sinaloense, atrayendo capital privado, mejorando significativamente la infraestructura y ofreciendo incentivos estratégicos a las empresas interesadas en establecerse en la zona.

La secretaria de Desarrollo Económico municipal, Janet Faviola Tostado Noriega, ha confirmado que ya existe un palpable interés por parte de diversos inversionistas para concretar nuevos proyectos en el corazón de Culiacán, incluyendo desarrollos de departamentos que prometen revitalizar la densidad poblacional del área. Este plan integral se articula como una pieza fundamental para el desarrollo de la ciudad en el presente año.

El enfoque principal de esta estrategia se centra en la atracción de inversión privada y la mejora sustancial de la infraestructura existente. La meta es clara: generar un entorno atractivo que fomente la instalación de nuevas empresas y el florecimiento de los negocios ya establecidos. Para lograrlo, el gobierno municipal está trabajando en una serie de incentivos destinados a aquellas compañías que decidan apostar por el Centro de Culiacán.

La colaboración interinstitucional es un pilar clave en este megaproyecto. El Ayuntamiento de Culiacán coordina esfuerzos con organismos estratégicos como el Consejo para el Desarrollo Económico de Sinaloa (CODESIN) y el Instituto Municipal de Planeación de Culiacán (IMPLAN). Además, se cuenta con la participación activa del Tecnológico de Monterrey y de representantes del sector empresarial local, lo que subraya la naturaleza multisectorial y el compromiso colectivo con la transformación del Centro.

Entre los proyectos más destacados y que generan una gran expectativa se encuentra el desarrollo de vivienda vertical. José Valenzuela García, presidente del Patronato para la Revitalización de los Centros Históricos de Culiacán, ha señalado que un proyecto de vivienda vertical ya ha sido aprobado por el IMPLAN y se encuentra próximo a ser presentado ante el Cabildo para su aprobación final. Este plan contempla la construcción de departamentos en edificios, especialmente en la zona poniente del centro, abarcando desde la calle Morelos hacia el oeste, e incluyendo áreas cercanas a Donato Guerra. La meta es repoblar una zona que ha experimentado un descenso en su número de habitantes a lo largo de las décadas.

La necesidad de revitalizar el Centro radica en varios factores. Históricamente, el traslado de diversas dependencias públicas, bancos y escuelas fuera del primer cuadro, sumado a fenómenos como la violencia, ha contribuido al despoblamiento y al cierre de negocios. Para revertir esta tendencia, además de la vivienda vertical, se analiza la posibilidad de que el Gobierno del Estado recupere inmuebles para reinstalar oficinas y servicios públicos, lo cual detonaría nuevamente la actividad comercial y atraería inversión privada. La reintroducción de servicios y trámites al Centro es vista como una medida esencial para facilitar la vida de los futuros residentes y atraer nuevamente a la ciudadanía.

La Secretaría de Desarrollo Económico municipal también ha reportado acercamientos con cadenas de servicios y proyectos tecnológicos. Entre estos, destaca una empresa del centro del país que está desarrollando infraestructura de fibra óptica en un corredor que conectará desde Querétaro hasta Phoenix, un proyecto que actualmente se encuentra en proceso de trámites en Culiacán. Esto evidencia el interés de integrar el Centro de Culiacán a redes de conectividad de vanguardia, posicionándolo como un punto estratégico para el desarrollo tecnológico.

La estrategia no solo se limita a la infraestructura y la inversión inmobiliaria, sino que también abarca la mejora integral del entorno urbano y la facilitación de trámites. El objetivo es consolidar el Centro como un espacio atractivo tanto para visitantes como para habitantes, dinamizando la economía local y fortaleciendo la convivencia social. Janet Faviola Tostado Noriega enfatiza que el reto es constante: cómo hacer que el Centro vuelva a ser atractivo, lo que implica llevar servicios, mejorar la infraestructura y generar incentivos para los inversionistas.

Para hacer realidad el proyecto de vivienda vertical, se ha señalado la necesidad de generar certeza jurídica y realizar modificaciones al reglamento de construcción del municipio. Esto permitiría la edificación de vivienda vertical sin la exigencia, por ejemplo, de un estacionamiento por cada unidad habitacional, dada la naturaleza del suelo en el Centro. La experiencia de otras ciudades, como Guadalajara, que planean reabrir dependencias públicas estatales y con ello atraer burócratas, es un referente para Culiacán en su búsqueda de repoblar el Centro.

En resumen, la iniciativa para reactivar el Centro de Culiacán es un esfuerzo multifacético que involucra a diversos actores y se enfoca en la inversión privada, la mejora urbana y la creación de un ecosistema que invite a residentes y empresas a regresar al corazón de la ciudad. Con proyectos concretos como la vivienda vertical y la atracción de nuevas tecnologías, Culiacán se encamina hacia una transformación significativa de su centro histórico para 2026.

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